top of page
FAQ 常見問題
流程:
step1訂金
step2簽約及首期
step3付各期工程款項
step4繳交稅項
step5過戶及登記所有權
step6貸款/尾數/交屋
一手樓花首期款
約為房屋總價的百分十至二十。
代書收費
簽約金
建物及土地移轉登記
抵押權他項權利設定登記
抵押權塗銷登記
解約（含增值稅、契稅撤案）
履約保證金
收取萬分之六~~ 萬分之二手續費
契稅
契稅依法律規定，是由買方這邊負責
繳納，金額是契價的百分之６
貸款
平均每借貸100萬元，以標準的20年償還期來
計算，每月約需繳還5000元左右
印花稅
(房屋+土地現值）x 1/1000
登記規費 (登記費及書狀費 二選一)
1.登記費
登記規費的計算方式是（房屋契價+土地申報地價） × 0.1%
2.書狀費
申辦貸款的抵押設定登記規費，算法是貸款金額x1.2倍x 0.1%
房仲服務費
內政部規定，房仲業者收取買賣雙方的服務費加總不得超過成交金額６%，
故目前一般房仲業的公定標準是向買方收取成交價的２%、向賣方收取４%。
火險及地震險保費
火險費用: 依地段、樓高、結構、坪數等條件來算，大約在一兩千元上下
強制地震險: 每年保費則是1350元
費用(Fee):
港澳灣國際地產有限公司
bottom of page