然而，新市鎮卻因種種原因而發展緩慢，原本預計25萬人的規模也縮減到8萬人。據指出，失敗的原因在於未適度引進產業，交通不便，離台北都會區較遠。民眾因就業困難，遷居意願不高。加上採市地重劃方式徵收，徵收後私人擁有土地多不勝數，唯不少是閒置而不開發，政府也未採取限期建築措施，使得林口新市鎮進行開發多年仍未真正完成。不過在日後林口長庚醫院（實際位於鄰近的桃園市龜山區）的設立下，為林口帶來新商機，使新市鎮開始有了起色。加上桃園機場捷運位於新市鎮南邊的林口站設站、新市鎮附近龜山區的華亞科技園區之開發，分別改善林口連動台北市區、桃園國際機場間的交通，以及增加就業機會，更帶動了當地的房地產市場，目前的林口新市鎮正蓬勃發展中。